Saiba quanto custa, Construir sua Casa.

construir o imovel



Quanto mais informação você tiver sobre o imóvel que deseja construir, mais exato será o calculo do valor total da construção.






Portanto, faça o seguinte exercício: imagine situações diferentes, que vão desde a quase total falta de informação até a informação completa. 

Quando se tem apenas uma série de ideias, o que importa é ter noção do valor a ser investido na construção, pois isso permite adequar o tamanho da casa ao seu bolso. 

Nesse caso, recomenda-se uma estimativa de custos de construção, obtida através da multiplicação da área total que imagina construir pelo valor do metro quadrado de área construída, incluindo material e mão de obra. 

Uma segunda forma é obter uma estimativa de custos de construção parametrizada, que leva em consideração algumas características imaginadas para a casa, tais como: área do terreno, área dos pavimentos, pé direito dos pavimentos, quantidade de dormitórios e de banheiros, bem como a técnica construtiva utilizada. 

construir casa



Quando já se tem o projeto, a facilidade é maior, pois sua resposta virá através de um orçamento detalhado e elaborado a partir deste material.






Neste ponto você já terá então investido na elaboração do projeto da casa e na consultoria para fazer o orçamento.

Para que tenha uma ideia veja na tabela abaixo os gastos com material e mão de obra necessários para construir um sobrado de 227,47 m², com acabamentos de padrão simples, médio e luxo (Preços em Reais, por m²). 

Os números excluem custo de projetos (que varia de 5 a 12%), gerenciamento e fiscalização da compra de materiais feitos por arquiteto, engenheiro ou empreiteiro (ficam entre 10 e 20%), elaboração e execução de paisagismo e serviços complementares. 

Nos padrões simples e médio, o sobrado tem estrutura de concreto e paredes de tijolo cerâmico. No luxo, de tijolo maciço. De um para outro, também mudam os acabamentos.

Os valores abaixo foram atualizados em Dez 2012: 

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Fontes de Consulta: ArquiteCasa e Casa Abril. 

5 comentários:

  1. bom dia sou Empreiteiro de obra e estou com pouco de dificuldade
    com relação em fazer orçamento e da preço do metro de uma casa ou outra obra.estou moro em Piracicaba,Email:construtora.jp@hotmail.com

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  2. Boa Tarde! Sr. José Pedro Batista,

    Para saber exatamente o custo de material + mão de obra ou apenas da mão de obra.

    Existem algumas empresas ou índices sérios que pode consultar, este possuem uma variação (valores) mensal, que são atualizados pelo INCC ou Cupe (Pini Web).

    Uma das empresas serias é a PINI Web, acesse o link abaixo para ter uma ideia:

    http://www.guiadaconstrucao.pini.com.br/cupe-sao-paulo-sp-jun-2013/custos-unitarios-pini-de-edificacoes-cupe-sao-paulo-sp-jun-2013/416

    Um Abraço!

    Atendimento Rede Lar&Cia.

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  3. esse site da o relatorio completo..vc so coloca o total do terreno e total da construção e pronto..Um relatorio de umas 15 paginas de tudo que vc vai usar...
    http://www.arquitecasa.com.br

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  4. http://www.arquitecasa.com.br
    faça uma simulação e receba o relatorio completo de gastos

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  5. Bom dia eu tenho um terreno de 7x15 e gostaria de saber quanto gasto para construir uma casa com dois quartos, sala, cozinha e dois banheiros.
    Obs:a mão de obra e grátis.
    Luiz Eduardo
    Eduardonegothy@hotmail.com

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